Todo lo que necesitas saber para comprar una casa a los 20 años

 

Comprar una vivienda presenta una propuesta diferente para las personas en cada etapa de la vida. Si tienes 20 y tantos años, probablemente tengas mucho en tu plato. Es posible que acabe de terminar la escuela, esté lidiando con préstamos estudiantiles y comience su carrera profesional. Pero si está ganando un sueldo fijo, también podría estar considerando ser propietario de una vivienda.

 

Un buen puntaje crediticio

Las personas de 20 años tienden a tener puntajes de crédito más bajos, con un promedio de alrededor de 660 , según la agencia de informes crediticios Experian. (Afortunadamente, ese número está cerca de 670, lo que se considera un puntaje justo ). ¿El motivo de los puntajes más bajos? Es posible que las personas de 20 años no hayan tenido la oportunidad de establecer su crédito.

"Dependiendo de qué tan temprano en su carrera se encuentren, aquellos en sus 20 años pueden tener dificultades para calificar para un préstamo, ya que la mayoría de los prestamistas tradicionales quieren ver a alguien trabajando en su respectivo campo profesional durante al menos dos años", dice Trevor Halpern , el fundador. de Halpern Residential , un grupo inmobiliario con sede en Phoenix.

Si su puntaje es bajo, pídale a su agente de bienes raíces que le ayude a conectarse con un prestamista que podría trabajar con un comprador joven, sugiere Halpern. O opte por una hipoteca no convencional respaldada por el gobierno a través de la Autoridad Federal de Vivienda, el Departamento de Agricultura de EE. UU. O el Departamento de Asuntos de Veteranos de EE. UU. Estos préstamos permiten puntajes de crédito y pagos iniciales más bajos.

Una cantidad decente de ahorros

Calificar para una hipoteca es solo una parte de la compra de una casa. También necesitará una gran cantidad de ahorros para el pago inicial  y debe asegurarse de poder pagar su pago mensual .

Probablemente haya escuchado que necesita rebajar el 20% del precio de compra de una vivienda, pero a veces entre un 5% y un 10% puede ser suficiente, con el prestamista adecuado.

“Muchos de los propietarios de vivienda por primera vez más jóvenes a los que he ayudado este año calificaron para los programas de asistencia para el pago inicial”, dice Jona Flores , agente de bienes raíces de Re / Max Results en Maple Grove, MN. Por ejemplo, el Departamento de Vivienda y Desarrollo Urbano de EE. UU. Ofrece subvenciones y otros programas para quienes compran por primera vez, según el lugar donde viva.

Un plan de cinco años

Pregúntese dónde se verá en tres, cinco y siete años. Luego, piense si podría experimentar cambios importantes en su trabajo, relación o estilo de vida antes de comprar una casa.

“Siempre aconsejo a los compradores de vivienda más jóvenes que analicen dónde se encuentran actualmente en su vida y determinen si comprar una casa tiene sentido para sus objetivos a corto o largo plazo”, dice Gelios. "Puede que no tenga sentido comprar una casa si quieren mudarse en uno o dos años".

Muchos compradores de vivienda jóvenes y por primera vez esperan vivir en sus hogares durante al menos 10 años, según Hale. Pero los propietarios de viviendas menores de 35 años suelen vender en cinco años.

Una comparación entre comprar y alquilar

Dependiendo de dónde viva, alquilar una casa podría ser tan caro o incluso más caro que comprar una. Entonces, si planea vivir en un lugar durante varios años, comprar es algo a considerar.

“La idea es que su pago mensual se destine a algo que lo beneficie”, dice Halpern.

Los pagos del alquiler van directamente al bolsillo del propietario. Cuando compra, la casa generalmente se revaloriza y es posible que salga ganando financieramente cuando la venda más tarde.

Una lista flexible de lo que desea en una casa de inicio

Los compradores de vivienda por primera vez a menudo compran propiedades más pequeñas y están dispuestos a ceder en tamaño para obtener un buen precio, según la Asociación Nacional de Agentes Inmobiliarios® . Los miembros de la Generación Z, sin embargo, dicen que su hogar ideal tendría tres dormitorios y cuatro o más baños, con un gran patio trasero y espacio para una oficina en casa, según un informe de Realtor.com .

“A los 20 años, su vida puede cambiar drásticamente en un corto período de tiempo”, dice Hale. “Desea pensar a largo plazo y ver si una casa funcionará para usted incluso si sus circunstancias cambian un poco. Pero dados los ingresos típicamente más bajos y el poder adquisitivo de los veinteañeros, no necesitan intentar comprar su casa para siempre como su primera casa. En otras palabras, piense a medio plazo para una primera vivienda ”.

 

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