Son muchas las ventajas de comprar una vivienda de obra nueva. Desde elegir los acabados hasta el orgullo de ser el primero en vivir en la casa, la compra de una nueva casa puede ser un momento increíblemente emocionante. Para asegurarse de que su nueva experiencia en construcción sea todo lo que desea que sea, hay algunas preguntas que debe hacer al principio del proceso.

¿Esto incluye el costo del lote?

Al hablar con el representante de un constructor o al buscar en línea, verá precios iniciales para diferentes modelos de casas nuevas a la venta en Clermont FL. Estos precios incluyen la estructura y los acabados interiores y exteriores de la base, pero pueden no incluir el precio del terreno en sí. Asegúrese de preguntar si el precio que ve incluye el costo del lote y si hay una prima adicional por un lote específico que pueda ser más deseable.

¿Tiene algún incentivo para prestamistas?

Muchos constructores ofrecerán asistencia con los costos de cierre o algunos otros incentivos monetarios por utilizar uno de sus prestamistas preferidos. Tómese un tiempo para hablar con estos prestamistas para ver si existe una oportunidad que lo beneficiaría. No se comprometa con un prestamista específicamente en base a incentivos, pero es importante comprender todas sus opciones.

¿Cuánto tiempo llevará la construcción?

Es importante saber desde el principio a qué tipo de plazo se compromete al comprar una casa nueva. Si tiene que vender su casa o hacer arreglos para que termine su contrato de arrendamiento, es crucial saber cuándo esperar que se complete su nueva casa. El proceso de construcción de viviendas puede encontrar todo tipo de retrasos, pero un tiempo promedio de finalización puede ser de gran ayuda para establecer un cronograma.

¿Existe una cláusula de escalada?

Algunos constructores incluyen una cláusula de aumento de costos para cubrirse en caso de un aumento de precio en ciertos materiales. Esta cláusula les permite cobrarle más dinero para cubrir sus mayores costos y puede dejarlo en el apuro por mucho más de lo que estaba preparado. Hable con el representante del constructor para ver si incluyen esta cláusula y, de ser así, qué podría significar para usted en el futuro.

¿Qué viene de serie?

Los precios que ve en línea o en una sala de exposición pueden verse bien al principio, pero tenga en cuenta que es casi seguro que se trata de acabados básicos en todos los ámbitos. Muchos de los materiales y acabados buscados que probablemente verá en la casa modelo generalmente provienen de un paquete mejorado que costará más dinero. Tómese el tiempo para comparar lo que es estándar y lo que se incluye en estos paquetes de actualización para comprender el costo real y cuánto dinero necesita para comprar esa casa.

¿Tengo que utilizar sus materiales?

Es posible que algunos materiales o electrodomésticos en los que tenía su corazón puesto no estén disponibles a través de un constructor en particular, pero eso no siempre significa que no pueda tenerlos de todos modos. No dude en preguntarle al constructor si puede comprar estos artículos por separado para incluirlos en la casa. Si le permiten comprar un artículo por su cuenta, vea si le otorgan un crédito por el artículo estándar que ya no necesita usar para su hogar.

¿Ofrecen alguna garantía?

El hecho de que una casa sea nueva no significa que algo no pueda salir mal en el camino. La mayoría de los constructores incluyen algún tipo de garantía para cubrir estos problemas cuando surgen y usted debe asegurarse de tener una buena comprensión de lo que está cubierto y lo que no. También tómese el tiempo para preguntar sobre cualquier garantía adicional que esté disponible para extender o expandir su cobertura.

¿Qué pasa con el paisajismo?

Un aspecto del proceso de construcción nueva que muchos compradores olvidan preguntar es el paisajismo. El césped, los arbustos y los árboles pueden ser muy costosos, especialmente si su nueva casa tiene un patio grande. Algunos constructores incluirán el paisajismo básico en el costo de la casa, pero asegúrese de saber exactamente qué esperar de ellos y qué tendrá que cubrir por separado.

¿Qué son los reglamentos comunitarios?

Incluso si el vecindario al que se muda no tiene una asociación de propietarios, el constructor puede tener regulaciones vigentes sobre lo que se puede y no se puede hacer con la propiedad en el futuro. Estas regulaciones pueden afectar los tipos de cercas, cobertizos o cambios exteriores que puede realizar. Es mejor comprender las limitaciones que puedan surgir en el hogar ahora, en lugar de descubrir en el futuro cuándo algo se convierte en un problema.

Tendrá muchas otras preguntas en el camino, pero esta lista es un gran lugar para comenzar. No tema hacer preguntas para asegurarse de comprender exactamente en qué se está metiendo. Si bien puede resultar confuso comparar varios constructores o comunidades diferentes, hacer las preguntas correctas lo preparará para el éxito.

 

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