Los números: el número de compradores de vivienda que firmaron un contrato para comprar una vivienda en agosto aumentó, superando con creces las expectativas de los economistas.

Las ventas de viviendas pendientes aumentaron un 8,1% en agosto en comparación con julio, informó el miércoles la Asociación Nacional de Agentes Inmobiliarios  . Los economistas encuestados por MarketWatch habían proyectado un aumento del 0,4% para las ventas de viviendas pendientes en agosto.

Aún así, en comparación con hace un año, las ventas pendientes bajaron un 8,3%, lo que refleja cuánta actividad de compra de vivienda ha caído desde el auge del verano y el otoño pasado.

El índice de ventas de viviendas pendientes mide las transacciones inmobiliarias en las que se firmó un contrato por una vivienda de propiedad anterior, pero la venta aún no se había cerrado, y se compara con la actividad de firma de contratos en 2001. El índice proporciona información sobre la dirección Las cifras de ventas de viviendas existentes se tomarán en los próximos meses, que se basan en transacciones cerradas.

"El aumento del inventario y la moderación de las condiciones de precios están devolviendo a los compradores al mercado".

Lawrence Yun, economista jefe de la Asociación Nacional de Agentes Inmobiliarios

"El aumento del inventario y la moderación de las condiciones de precios están devolviendo a los compradores al mercado", dijo en el informe Lawrence Yun, economista jefe de la Asociación Nacional de Agentes Inmobiliarios. "La asequibilidad, sin embargo, sigue siendo un desafío, ya que las ganancias en el precio de la vivienda son aproximadamente tres veces el crecimiento de los salarios".

Todas las regiones vieron aumentar las ventas de viviendas mensualmente, lideradas por un aumento del 10,4% en el Medio Oeste.

El panorama general:  el aumento repentino de las ventas pendientes de viviendas en agosto subraya que hay motivos para ser optimistas sobre las perspectivas del mercado inmobiliario. En cuanto a los datos de solicitudes de hipotecas, la tendencia reciente ha mostrado signos de estabilización en la demanda de préstamos destinados a la compra de viviendas, a pesar de las fluctuaciones semanales de los datos.

Los datos de las solicitudes de hipotecas a menudo pueden ser un indicador de las ventas de viviendas en general. Pero la preponderancia de compradores en efectivo en el mercado inmobiliario actual significa que estos datos pueden perder una gran parte de la demanda de vivienda en este momento, según Ian Shepherdson, economista jefe de Pantheon Macroeconomics.

“El panorama general en el mercado de la vivienda es que la demanda se está reviviendo un poco después de caer abruptamente en la primera mitad del año, probablemente debido a una combinación de tasas hipotecarias en caída, estándares de préstamos más fáciles y, tal vez, una segunda oleada de personas que se dirigen al suburbios de las ciudades cuando golpeó la ola del Delta ”, dijo Shepherdson en una nota de investigación.

Lo que están diciendo:  “Los mercados inmobiliarios se están moviendo hacia un nuevo equilibrio, ya que el frenesí pandémico por encontrar una casa más espaciosa en suburbios más ecológicos y el bloqueo de tasas históricamente bajas ha dado paso a una búsqueda más moderada de asequibilidad. Los precios récord están motivando a los compradores a ser más selectivos y, dado que se espera que el ajuste monetario aumente las tasas, es probable que los compradores se vuelvan aún más conscientes de los costos ”, dijo George Ratiu, gerente de investigación económica de Realtor.com.

Tomado de Realtor.com®

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